La densité des formes du développement résidentiel : mise en évidence de 5 formes urbaines / densité et de 4 formes de développement des communes de Haute-Savoie

Abstract

Cette étude explore sur le territoire de Haute-Savoie les formes urbaines produites par le développement résidentiel récent et leurs densités associées. Partant de l’analyse de 4 opérations retenues par la DDE 74, l’étude étend le regard à l’ensemble des espaces urbanisés des 4 communes puis à tout le département. Cette démarche exploratoire met en évidence une typologie de 5 formes urbaines distinctes. Leur densité varie de moins de 5 logements par hectare pour des maisons individuelles construites hors lotissement à plus de 100 logements par hectare pour des logements collectifs. L’analyse statistique à l’échelle du département montre alors que la forme du développement résidentiel est fortement corrélée à la taille de la commune avec un recours marginal aux formes denses en dessous de 3.000 habitants. La méthode suivie constitue également un résultat de l’étude transposition des analyses à d’autres territoires.